Stupenda proprietà ex casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, a Montalcino ma raggiungibile con soli 1.5 km. di strada “bianca” perfettamente carrabile. Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di ca. 30 0mq./cad. ciascuna occupante un intero piano dell’edificio.Ogni unità è completamente autonoma. Attorno al fabbricato si sviluppa il terreno di proprietà per un tot. di ca. 1ha, composto da un parco-giardino all’italiana con piante secolari, alquanto raro per l’area in oggetto, che si sviluppa per ca. 5000 mq. la residua parte è a giardino perfettamente piantumato ed arredato a verde.E’ presente una scenografica piscina dotata di spiaggia prendisole con aeroterapia. Posizione: La proprietà si trova nel comune di Montalcino (Siena) Distanza dai centri principali: S.Quirico d’Orcia ca. 4 km. Montalcino ca. 6 km. Bagno Vignoni ca. 7.5 km. Pienza ca. 10 km. Siena ca. 45 km. Fabbricato: Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di ca. 300mq./cad. ciascuna occupante un intero piano dell’edificio.Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore condominiale, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali. Il fabbricato è cosi composto: - Appartamento al piano giardino: superficie: ca. mq. 300 composizione: ingresso, salone triplo, sala pranzo, quattro camere matrimoniali, quattro bagni, cucina, ripostiglio. Accesso al giardino da tutte le camere, dal salone e dalla sala pranzo. Appartamento al primo piano:superficie: ca. mq. 300 composizione: ingresso, salone triplo, sala pranzo, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una lavanderia, cucina, ripostiglio. Accesso al giardino dalla scala/ascensore condominiale. - Appartamento al piano mansarda:superficie: ca. mq. 300 composizione: ingresso, salone triplo, sala pranzo, quattro camere matrimoniali, quattro bagni, una lavanderia, cucina, ripostiglio. Accesso al giardino dalla scala/ascensore condominiale. Finiture: Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 1991/92 e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. In giardino è dotato di impianto d’irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche (una per unità immobiliare) e ripostiglio di ca. 40 mq. La ristrutturazione è avvenuta nel rispetto e nel recupero, oltre che dei materiali anche delle tecniche di lavorazioni originali, portando il risultato finale ad un livello qualitativo e formale di alto livello. Attorno al fabbricato si sviluppa il terreno di proprietà per un totale di ca. 1 ha, composto da un parco-giardino all’italiana con piante secolari, alquanto raro per l’area in oggetto, che si sviluppa per ca. 5000 mq. la residua parte è a giardino perfettamente piantumato ed arredato a verde. E’ presente una scenografica piscina dotata di spiaggia prendisole con aeroterapia, posta in posizione panoramica con vista sull’abitato di Montalcino e riservata a garanzia della tranquillità degli ospiti in casa. Ai margini della proprietà vi è un carport coperto per 8/10 auto.L’epoca di costruzione del nucleo iniziale è databile alla fine del XXVI secolo. Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona. CLASSE ENERGETICA: G IFITO138.

Wonderful property (ex-main house of a small and ancient ex-agricultural village, placed in a panoramic area of the countryside of Siena,in Montalcino) easily reachable through a perfectly practicable white flat street of 1,5 km. It is therefore easily reachable and totally independent but not isolated. The building is divided into three main residences according to the size and finishing of approx. 300 smq each,and each occupies an entire floor of the building. Each unit is completely autonomous. The building is surrounded by a land of about 1ha, consisting of 5000smq of Italian park-garden with age-old trees, quite rare for this area, the remaining part is well-planted garden. There is a spectacular swimming pool with beach chairs, beach and with aerotherapy. Position: The property is in the town of Montalcino (province of Siena). Main distances: San Quirico d’Orcia about 4km, Montalcino about 6km, Bagno Vignoni about 7,5 km, Pienza about 10km, Siena about 45km. Building: The building is divided into three main residences according to the size and finishing of approx. 300 smq each, and each occupies an entire floor of the building. Each unit is completely autonomous, the 1st and the 2nd floors are reachable through a staircase with condominial lift, placed in the walls and hidden by some old original doors. The building is so composed: -Apartment on the garden floor: surface about 300 smq, with entrance,triple large room, dining room, four double bedrooms, four bathrooms, kitchen, storeroom. Access to the garden from all the bedrooms, the large room and the dining room. -Apartment on the 1st floor: surface about 300 smq with entrance, triple large room, dining room, four double bedrooms, three bathrooms, one laundry room, one kitchen, one storeroom. Access to the garden through a condominial staircase/lift. -Apartment on the mansard floor: surface about 300 smq: with entrance,triple room, dining room, four double bedroom, four bathrooms, one laundry room, one kitchen, and one store room. Access to the garden through a condominial staircase/lift. Finishing: The building has been completely renovated during the years1991 and 1992,and has a high quality standard of the plants and of the finishing. The garden has an automatic irrigation plant and an annex where we find the thermal stations (one for every unit) and a storeroom of about 40 smq. The renovation has been done respecting and using the original materials and techniques reaching a high quality level. The building is surrounded by a land of about 1ha, consisting of 5000smq of Italian park-garden with age-old trees, quite rare for this area, the remaining part is well-planted garden. There is a spectacular swimming pool with beach chairs, beach and with aero therapy. It is placed in a panoramic and calm. ENERGY RATING: G IFITO138