Villa Pelaisa è una casa Padronale della fine del ‘700, situata in una splendida posizione, collinare, comoda, tranquilla e con ottima panoramica, nella parte dominante delle prime colline di Alessandria, riconosciuta come zona residenziale tra le più belle ed ambite da chi cerca casa nel Monferrato, per la sua tranquillità, la particolare panoramica, la conformazione, le sue pregiate residenze e la singolare comodità alla città ed alle autostrade. Lo studio di recupero e riqualificazione dell’immobile, elaborato da Tecnici e Professionisti altamente competenti in materia, è stato fatto con molta attenzione e particolarità alla salvaguardia della originalità dell’edificio, considerando e non escludendo nulla di ciò che le esigenze odierne richiedono al modo di abitare, in merito alle comodità, i comfort, la sicurezza, la gestione ecc. Il corpo principale, mantenuto quasi inalterato nelle divisioni interne, ricavandone una zona a giorno a piano terra di mq. 300 c.a., una zona notte e studio al primo piano di 270 mq. con 2 terrazze panoramiche e una zona mansardata al secondo piano di mq. 270 da disporre a piacimento per studio, ospiti ecc., è stato impreziosito da uno splendido porticato di forma circolare all’ingresso, con terrazza sopra da cui si gode una singolare e splendida vista sul giardino, sul parco con piscina, sul paesino, sulla città e nelle giornate limpida sulla catena delle Alpi. Sul lato sinistro della villa, un po’ arretrata, vi si trova la dependance, con al piano terra un garage di mq. 50 c.a. con al piano sopra un alloggino di pari metratura per il personale di servizio. La villa si trova quasi al centro di una proprietà di 15.000 mq. divisa nella parte frontale con uno splendido giardino all’Italiana, impreziosito da uno scalone doppio con terrazza panoramica e vasca con fontana di acqua sorgiva, un parco in leggero declivio con piscina e camminamenti nel verde e nella parte retrostante la villa con zona cortilizia di accesso ai garage, di sosta e zona verde, con anche un frutteto ed orto per la produzione personale. Nella proprietà vi sono esistenti 3 pozzi, funzionanti. La riqualificazione dell’immobile prevede la demolizione di varie parti di volumi ex ricoveri, scuderie, fienili ecc., volumi non necessari nello studio attualmente fatto, ma che volendo potrebbero essere usati per eventuali ampliamenti, nuove costruzioni o esigenze particolari. Tutta l’area sarà recintata con muro di sostegno e cancello di stile Padronale, con zona di sosta e manovra. Alla villa si accede tramite una strada privata lunga c.a. 500 mt. alberata con piante autoctone e pruni di vari colori, che la abbelliscono e la rendono alquanto suggestiva nel periodo primaverile della fioritura. Questa è una proprietà veramente esclusiva, rara e di alto pregio, considerata la posizione e la zona alquanto qualificata e quotata.