Particolare residenza realizzata nel 2008 al posto di un vecchio casale in pietra. Attenzione e dedizione hanno ispirato gli attuali proprietari durante il lavoro di costruzione portandoli ad utilizzare materiali di finitura nel rispetto della bio architettura realizzando così un prodotto moderno sano e nello stesso tempo di rispetto delle tradizionali finiture toscane. Posizione: Pur immerso in una splendida vegetazione e nella quiete della natura integra circostante, l’immobile è servito da ampia strada grazie alla quale si raggiunge agevolmente il paese e le località circostanti. Il paese di Stazzema, non di grandi dimensioni, offre tutti i servizi necessari a chi dovesse scegliere questa residenza come principale abitazione ed ha il grosso pregio di essere ubicato a pochi minuti dalla Versilia dove è risaputo poter trovare qualsiasi tipo di svago diurno e notturno a chi sceglie questa come la propria residenza di vacanza. A soli 18 Km. troviamo Forte dei Marmi e Pietrasanta a 27 Km troviamo Viareggio. L’aeroporto più vicino di Pisa dista 60 Km. Fabbricato: La proprietà di mq. 120 composta da: P.T. ingresso diretto in soggiorno/cucina con camino, dispensa camera e bagno; P.I° camera matrimoniale con bagno. Il parco circostante è suddiviso in un curatissimo giardino di 600 mq. intorno all’immobile attrezzato con gusto per la vita all’aria aperta e il restante circa mezzo ettaro a macchia mediterranea e bosco. Per le auto è stato riservato uno spazio esterno che ne ospita minimo 3. Finiture: Per la realizzazione del fabbricato sono stati impiegati materiali di bio architettura per esempio per l’isolamento del tetto è stata impiegata un materiale realizzato con polpa di legno e travi di castagno. Gli intonaci interni realizzati con calce idraulica di notevole traspirabilità I rivestimenti in sasso realizzati con la pietra di recupero del vecchio casale. L’impianto di riscaldamento a pavimento garantisce eccezionale confort e notevole risparmio energetico; pannelli solari per l’acqua calda ecc. L’immobile viene venduto arredato e corredato, anche per gli arredi sono stati scelti materiali di ottima qualità ad esempio gli armadi nelle camere sono in castagno così come il piano della cucina ecc. CLASSE ENERGETICA: D IFITO167

Particular villa realized in the year 2008 instead of an old farmhouse made of stone. The present owners, during the realization of this building, paid attention and worked with dedication using finishing materials in the respect of the bio architecture, realizing a modern product but following the traditional Tuscan finishing. Position: The building is surrounded by wonderful vegetation and is placed in the quiet of the surrounding nature, but there is also a large road which gives the possibility to easily reach the centre of the town and the surrounding towns. The town of Stazzema, is not a big town, but offers all the necessary services to the people who can decide to chose this place as main dwelling house and it is located at a few minutes drive from the “Versilia” area where there are all the types of day and night entertainments, for the people who can decide to chose this house as holiday house. Forte dei Marmi and Pietrasanta are 18km far and Viareggio is 27km far.The nearest airport is the airport of Pisa (60km far). Building: It is of 120 sqm and composed of: ground floor: direct entrance to the living room/kitchen with fireplace, storeroom bedroom and bathroom; first floor: double bedroom with bathroom.The surrounding park is divided into a: well-kept garden of 600 sqm all around the building and it is equipped for the life in the open air and in the remaining part (0.5 hectares) there are maquis and wood. For the cars there is an external area with place for min. three cars. Finishing: For the realization of the building have been used bio architecture materials for example for the insulation of the roof has been used a material realized with wood-pulp and chestnut beams. The interior plasters have been realized with water lime with considerable breathability. The coatings of stone are made with the stone of the old farmhouse. There is floor heating system that gives exceptional comfort and considerable energy conservation; solar panels for the hot water etc. For the realization of the building have been used bio architecture materials for example for the insulation of the roof has been used a material realized with wood-pulp and chestnut beams. The interior plasters have been realized with water lime with considerable breathability. The coatings of stone are made with the stone of the old farmhouse.There is floor heating system that gives exceptional comfort and considerable energy conservation; solar panels for the hot water etc. The building is sold furnished; also for the pieces of furniture have been chosen materials of excellent quality for example the wardrobes in the bedrooms are made of chestnut wood as the work surface of the kitchen etc. ENERGY RATING: D IFITO167