Villa storica di fine ‘700 e colonica dell’’800 ex residenza del Duca d’Aosta con piscina e parco; comune di Loro Ciuffenna in frazione di San Giustino Valdarno zona turistica punto di incontro delle provincie di Arezzo e Firenze oggi ancora più conosciuta in seguito alla realizzazione del “Borro” prestigiosa tenuta Ferragamo. Attualmente adibita a struttura ricettiva conta 9 appartamenti e 3 camere con opportunità di ampliamento. La proprietà si trova a San Giustino Valdarno a poca distanza del famoso borgo Il Borro prestigiosa tenuta della famiglia Ferragamo. In posizione decisamente interessante di crocevia tra centri di grande interesse turistico quali Loro Ciuffenna (8Km) – Arezzo (15km) – Firenze (30km) – Siena (40Km). A soli 5Km sta per essere realizzato un circuito golfistico di 18+9 buche.. Aeroporti più vicini: Firenze (47Km) – Pisa (101Km). Il complesso è costituito da due immobili di prestigio “la villa” comprendente 6 appartamenti e 3 camere, “la colonica” comprendente 3 appartamenti; l’attuale superficie dei fabbricati è di 1000 mq. ulteriormente ampliabile di mq. 200 con possibilità di previsione di centro benessere. La proprietà è in ottime condizioni non necessita interventi di ristrutturazione salva la facoltà di ampliamento dei 200 mq., dispone di una bella piscina con area solarium giardino circostante e parco con bosco. Tutta l’impiantistica è stata rinnovata quindi è a norma di legge.Le abitazioni sono di metratura confortevole rifinite con materiali di ottima qualità e dotate di caminetto. Minimi sarebbero gli interventi necessari a ricondurre il fabbricato a residenza privata.IFITO168

Historic villa of the end of the 18th century and farmhouse of the 19th century ex-residence of the Duke of Aosta with pool and park; in the town of Loro Ciuffenna, in the hamlet of San Giustino Valdarno, tourist area point of contact of the provinces of Arezzo and Florence, and it is well-known for the “BORRO” the prestigious estate of Ferragamo. At present is used as accommodation facility with 9 apartments and 3 bedrooms with possibility of enlargement. The property is located in San Giustino Valdarno, not far from the well-known village IL BORRO prestigious estate of the family Ferragamo. It is located in an interesting position, crossroads of different tourist centres: Loro Ciuffenna (8km) – Arezzo (15 km) – Florence (30km) – Siena (40km). Only 5km far will be built a golf course with 18+9 holes. Nearest airports: Florence (47 km) – Pisa (101 km) The complex is composed of two prestigious buildings “the villa” with 6 apartments and 3 bedrooms, “the farmhouse” with 3 apartments; the present surface of the buildings is 1,000 sqm which can be enlarged with other 200 sqm with the possibility to build a well being centre. The property is in good conditions and does not need any renovation work except of the possibility of enlargement (200 sqm); it has a beautiful pool with solarium area, surrounding garden and park with wood. All the plants have been renovated so all the plants are according to law. The houses have a comfortable surface and are finished with materials of excellent quality and have a fireplace. Only a few works have to be done in order to transform the property into a private residence. IFITO168