Stato: Egitto Località: Sharm El Sheikh Zona: Montazah Il Residence si trova a Montazah, una delle zone piu’ prestigiose di Sharm el Sheikh. Il Residence si affaccia sullo stretto di Tiran e l’omonima isola, che rappresentano uno dei più bei tratti costieri del Mar Rosso e, che in questo particolare punto offre quotidianamente spettacolari tramonti. Il residence è posizionato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Dista inoltre solamente 5 minuti dall’Aereoporto di Sharm el Sheikh e 10 minuti da Na’ama Bay. Il Residence si sviluppa su un area complessiva di 64.000 mq., di cui solamente 12.800 mq. (20%) di superficie edificata che comprende 216 appartamenti e 52 Ville. 51.200 mq sono quindi riservati ad aree verdi, a giardini e piscine. Servizi offerti dal Complesso: • 5 piscine • Bar • Ristorante • Supermercato • Lavanderia • Farmacia • Servizio di pulizia • Servizio di vigilanza 24h su 24 Le VillA si sviluppa su 3 livelli per un totale di 260mq ed è dotata di giardino privato. Piano giardino: • Zona living • Soggiorno • Cucina • Bagno • Terrazza Primo Piano: 2 camere da letto doppie 1 camera con bagno privato Zona Living Bagno Terrazza Secondo Piano: Ingresso Bagno Lavanderia, ripostiglio 1 camere da letto Lastrico solare panoramico di 100mq, in parte coperto da pergolato in legno Costi di gestione condominiale Villa: 800 LE (117 Euro) al mese Appartamento: 400 LE (59 Euro) al mese I costi di Gestione sono comprensivi delle seguenti voci: manutenzione e pulizia giardini e spazi comuni, disinfestazione, manutenzione e pulizia piscine, manutenzione mura esterne e zone comuni, illuminazione giardini e spazi comuni, manutenzione esterna degli immobili, servizio di sicurezza 24h, parcheggio esterno, raccolta rifiuti. Conteggio da contatore privato: energia elettrica 0.010 Euro al Kw acqua 1.80 Euro al m3 Arredamento e Climatizzazione: non incluso Prezzo: 1.450.000 Egyptian Pounds (circa 195.000 euro) Modalita’ di pagamento: unica soluzione.

The residential compound is in Montazah, one of the most prestigious area in Sharm El Sheikh. The compound is located in front of Tiran Strait and Tiran Island, which represent one of the most lovely shore line of the Red Sea, from this point you can daily look up to amazing sunsets. The compound is located a few minutes walking distance from the beach. Furthermore, it is just only 5 minutes far away from Sharm El Sheikh International Airport and 10 minutes from Na’ama Bay. The compound develops on a total surface of 64,000 sqm, of this area only 12,800 sqm (20%) have been constructed and the built area includes 216 Apartments and 52 Villas. 51.200 sqm have been reserved to create green areas, gardens and pools. Services of the Compound: 5 pools Bar Restaurant Supermarket Laundry Chemist House keeping Security Service 24h The Villas developed over 3 levels with a total surface area of 260sqm and they also offer a fully landscaped private garden, the sizes vary between 364sqm to 424sqm. Layout of Villa Ground floor: Living room Dining area Kitchen Bathroom Terrace First floor: 2 bedrooms 1 bedroom with private bathroom Living room Bathroom Terrace Second floor: Entrance Bathroom Laundry room, utility room Master room 100sqm terrace with view, partly covered with a wood pergola Maintenance fees: Villa: 800 LE (100 GBP) per month Apartment: 400 LE (50 GBP) per month The cost of which covers: Security 24 hour, insurance with basic coverage – fire, explosion, domestic explosion, RC) Rubbish collection, cleaning of the communal spaces, disinfestations, ordinary maintenance of beach, swimming pools, pipes for water and drainage, green areas, and lighting of pathways and communal areas. Private meter for: electric usage 0.007 GBP per Kw Water 1.3 GBP per m3 Furniture and air condition system: not included Terms of payment: • 25% of total amount as deposit at the signature of contract • 75% to pay every four month with installments starting from August 2008 up to March 2010.