In zona residenziale e signorile di Taino, servita da strada dedicata al comparto edilizio di poche ville singole quindi di minimo transito veicolare. Circondata da molto verde e con ottima esposizione solare. Fabbricato La villa disposta su quattro livelli compreso l’interrato si compone di otto locali più due bagni per un totale di mq. 260 di abitazione oltre al piano sottotetto privo di abitabilità, ma utilizzabile a tutti gli effetti come abitazione in quanto ben isolato e con tutte le utenze per altri mq. 130 ed il piano seminterrato con caratteristica particolare di essere completamente finestrato ed avere un uscita diretta in giardino per mq. 145.La proprietà comprende anche un fabbricato rustico ristrutturabile per realizzo di dependance per custodi o ospiti o per area fitness/relax .Il parco di ampia metratura e di parziale edificabilità permette, per la conformazione, il frazionamento con disimpegno totale dei lotti di risulta. Finiture La villa è in buono stato di conservazione, abitata fino a poco tempo fa, non necessita di opere di ristrutturazione. Sono in perfetto stato di conservazione le pavimentazioni tipiche dell’epoca, serramenti, le facciate ecc. CLASSE ENERGETICA: G IFI173

Situated in a residential and upscale area of Taino, on a quiet road which is reserved to the few homes in this area and therefore has minimal transit of vehicles, surrounded by green and with good sun exposure. Building The villa is distributed on four stories including the basement level, and is composed of eight rooms and two bathrooms for a total of 260sqm of living space plus an attic level, which is not considered inhabitable but is perfectly utilizable for all intents and purposes as it is well-isolated and has all utilities which offers130sqm of extra living space, and the 145sqm semi-underground basement level which is unique because it has large windows and direct access to the garden. The property also includes a rustic outbuilding, which can be restructured to become a house for the caretaker, a guest annex or a fitness/relax area. The property's large plot of land is in part buildable and if the plots are sectioned off and sold they can be maintained completely independent from the main villa. Finishing The villa is in good condition, and has been lived in up until recently, it does not require any structural work. The original period flooring, windows and doors, and the exterior facades of the property are well conserved. ENERGY RATING: G IFI173