Posizione: La villa si trova in Agrate Conturbia nelle immediate vicinanze del Golf Club Castelconturbia, il Circolo Golf Bogogno, il Parco Faunistico La Torbiera e diversi centri di equitazione. 10 minuti dal Lago Maggiore, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Malpensa, 60 km da Milano e 100 km da Torino. Fabbricato: Villa Principale: La villa principale è disposta su tre livelli, al piano terra la zona giorno si articola in un luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, ampia cucina con accogliente zona pranzo estiva, uno studio/biblioteca e un bagno per ospiti. Al piano mansardato suite matrimoniale con bagno e cabina armadio. Al piano terra/semi-interrato un'ampia zona ospiti composta da 5 locali e 2 bagni tutti finestrati alcuni con uscita in giardino; questa zona può essere utilizzata come estensione della zona notte. Molto accogliente la zona dedicata al tempo libero composta da area benessere con palestra, sauna, bagno turco e locale relax, comunicanti con un'elegante ambiente completo di cucina con angolo bar, area conversazione con camino il tutto con suggestiva vista su piscina e parco. Di ampia metratura anche gli accessori, quali autorimessa che accoglie sei auto, dispensa, lavanderia, cantina per il vino. La piscina riscaldata di 25 metri di lunghezza si estende per una parte all'interno del fabbricato e per una parte all'esterno. Nelle immediate vicinanze della villa principale, la dependance composta da cucina abitabile soggiorno due camere un bagno e con ingresso autonomo altro appartamentino bilocale. Il villino custodi di recente ristrutturazione è composto da appartamento trilocale con posto auto coperto. Finiture: Di ottimo livello nella scelta dei materiali e buon livello tecnologico per gli impianti. CLASSE ENERGETICA: C&D IFI179

Position: The villa is located in Agrate Conturbia in close proximity to the Castelconturbia Golf Club, the Golf Club of Bogogno, the Wildlife Park La Torbiera and several equestrian centres. 10 minutes from Lake Maggiore, 20 minutes from Malpensa International Airport, 60km from Milan and 100km from Turin. Building: The main residence is distributed on three floors; the living area is situated on the ground floor and is composed of a large and bright living room with fireplace, a dining room, a spacious kitchen with welcoming summer terrace outside, a study/library and a guest bathroom. Situated on the mezzanine level, is the master bedroom suite with bathroom and walk-in wardrobe. On the ground floor/semi-underground level we have a large guest area composed of 5 rooms and 2 bathrooms all with windows and some with access to the garden, this area could be used as an extension to the sleeping area. Also very inviting, is the leisure area which includes a wellness zone with gym, sauna, Turkish bath and relaxation room, this area leads onto an elegant second living area which includes a kitchen and bar area and a conversation area with fireplace; all with pleasing view on the swimming pool and gardens. Another large area of the villa is dedicated to the storage areas and accessories such as the six-car garage, the pantry, the laundry room and wine cellar. The heated swimming pool is 25 metres in length, a part of which is indoors while the remainder is outdoors. Situated close to the main villa is an annex property composed of an eat-in kitchen, living room two bedrooms, a bathroom and a two-room mini-apartment with independent entrance. The caretaker's annex has been recently restructured and is composed of three rooms and a covered parking area. Finishing: Excellent level of finish in the choice of materials, and good technological level of heating, sanitary and electrical systems. ENERGY RATING: C&D IFI179