Posizione: Venegono Superiore, comune dell'alta Lombardia ben collegato a Varese e Milano anche con rete ferroviaria; a Km 30 dall’aeroporto di Malpensa e a Km 14 dal confine svizzero dogana di Gaggiolo. Fabbricato: La villa è composta dall’abitazione principale e padronale disposta su due livelli; la zona estesa su tutto il piano terra gode di aperture da tutti i locali verso il giardino e l’ampio terrazzo sul lato sud-ovest e si compone di ampio atrio di ingresso che disimpegna la grande sala con vetrate decorate, dalla cucina e da altri due locali con bagno. Al piano primo ritroviamo tutti gli allacciamenti e servizi necessari per un altro appartamento compreso un ingresso autonomo, oppure il suo utilizzo come zona notte dispone di ampi locali a camere da letto che consentono per le loro dimensioni di prevedere bagni privati e cabine armadio riservate per ogni stanza. Nuovamente a livello del giardino ma al piano inferiore troviamo diversi locali ancora al rustico che possono essere ristrutturati per realizzare un ulteriore appartamento oppure per la creazione di locali accessori e di benessere sufficientemente alti da poter realizzare anche una piscina coperta con ampia vetrata verso il verde privato. Finiture: Sono presenti diversi dettagli dell'epoca quali pavimenti in legni antichi e piastrelle Liberty originali e vetri colorati piombati. La villa è in stato discreto, recentemente sono state completate alcune opere esterne di risanamento delle facciate, dei balconi, degli infissi e delle grondaie. Le opere interne più urgenti sono richieste dagli impianti. CLASSE ENERGETICA: G IFI184

Position: Venegono Superiore is a town in upper Lombardy, which is well linked with Varese and Milan by car as well as by train; 30 km from Malpensa International Airport and 14 km from the Swiss border at Gaggiolo. Building: The villa's main residence is distributed on two floors; many of the main ground floor rooms benefit from direct access to the garden or to the spacious terrace on the southwest side of the house. The ground floor also has a spacious entrance hall, which connects the large living room with stained glass doors, the kitchen and two additional rooms, and a bathroom. The first floor has all the necessary fixtures and facilities to create a separate apartment with independent entrance; or if used as the sleeping quarters, it has sufficient space to create a private dressing room and en-suite bathroom to go with each bedroom. On the lower ground-floor there are various unfinished rooms, which could be made into storage rooms or a wellness area. The area's size and high ceilings would make it possible to create an indoor swimming pool, enclosed by windows, which look outs over the private garden. Finishing: The property maintains several period details such as antique wooden flooring and original Liberty tile flooring, and stained glass and lead windows. The villa is in discrete condition, recently several external renovation works have been completed such as the refurbishment of the façades, the balconies, the window casings and the gutters. Regarding internal maintenance the electrics and plumbing systems require attention. ENERGY RATING: G IFI184