In zona collinare, a poche centinaia di metri dalla città, villa indipendente immersa nel verde, curatissima sia negli interni che negli esterni, ca. 550 m² di superficie lorda, sviluppati con progetto architettonico molto logico e funzionale. Al piano terra: spaziosa cantina o tavernetta, garage per tre auto, centrale termica, un locale di sgombero, il tutto libero su tra lati e trasformabile in abitativo; al primo piano: grande cucina abitabile, salone di quasi 50 m² con camino, un bagno, disimpegno e tre camere; al secondo piano: tre camere mansardate (altezza min. m 2,50), un bagno, un solaio nel quale sarebbe possibile ricavare altri bagni. Il tutto, solidamente costruito negli Sessanta/ Settanta, in parte completamente in pietra e parte il laterizio e cemento armato, non necessita di manutenzione di alcun tipo. Pavimenti in marmo di Carrara e parte in legno. Tetto e infissi in ottimo stato. Riscaldamento a termosifoni, perfettamente funzionante alimentato a gasolio. La proprietà è completamente cintata. La viabilità è ottima. Tutti gli allacciamenti presenti, incluso metano. L'immobile è trasformabile in bed and breakfast o piccola struttura ricettiva. Possibilità di costruire una piscina. Classe energetica: G - Immobile sprovvisto di Certificazione energetica Valore IPE/EPi: 0

On the hillside overlooking the town Acqui Terme, yet in very convenient location, a few hundred metres from the spa, detached villa surrounded by a lush nature. Approx. 550 m² gross built surface consisting in: on the 1st floor: large kitchen, living room of approx. 50 m² with open fireplace, bathroom, box room and three bedooms; on the 2nd floor: three bedooms, bathroom, garret – might be converted into more bathrooms; on the ground floor: spacious cellar or taverna, garage for three cars, heating central, store room – possible transformation in further living area. Built during the Sixties/ Seventies, partly in stone and partly in concrete and bricks, it is very well maintained. Marble (white Carrara) and wooden floorings. The roof and fixtures are in very good condition. Oil fuelled central heating with radiators. The property is completely fenced. The driveway is very good. All the utilities available, including natural gas. The property might easily be converted into a bed and breakfast. Possibility to build a swimming pool.