Posizione: La villa gode di una splendida vista sul lago di Lugano e della quiete della zona ove è ubicata molto verde e a poca distanza dal centro del paese. Campione d’Italia importante centro turistico sul lago di Lugano si trova a 10km da Lugano, 25km da Como e 70km da Milano e a meno di un ora dagli aeroporti di Milano Malpensa, Milano Linate, Lugano Agno e Orio al Serio. Fabbricato: Questa particolare proprietà è suddivisa su tre piani al piano accessori troviamo: taverna, locale hobby, fitness, appartamento di servizio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, garage per 4 auto. Al piano giorno: ingresso, ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca e bagno + terrazzi di mq. 95. Al piano primo/zona notte: tre camere da letto con bagno privato e cabina armadio + balconi. La villa è circondata da 1477 mq. di terreno che verrà consegnato completamente piantumato e comprenderà la piscina di 41 mq. Finiture: Tutte le finiture interne ed esterne saranno di altissimo livello con l’impiego delle migliori apparecchiature della demotica e della home automation. Viene fornito anche l’arredo della cucina di alto livello qualitativo con elettrodomestici di prestigiose marche. Particolare la struttura in cemento armato,acciaio e legno la copertura e’ prevista in lamiera composta da una lega di acciaio ,rame e titanio. CLASSE ENERGETICA: B IFI105

Position: The villa enjoys a wonderful view on the Lugano Lake and is situated in a quiet very green area, near the centre of town. Campione d’Italia is an important tourist centre near the Lugano Lake and is 10 km from Lugano, 25 from Como, 70 from Milan and it is less than an hour's drive from Milan Malpensa, Milan Linate, Lugano Agno and Orio al Serio airports. Building: This unique property is distributed on three floors: on the accessories floor we find: basement room, hobby room, fitness room, service apartment, laundry room, wine cellar, boiler room, changing room and shower for the swimming pool and a four-car garage. On the day floor: entrance, large kitchen, dining room, private living room with fireplace, guest living room with fireplace, library and bathroom plus 95sqm of terraces. On the first floor/night floor: three bedrooms with en-suite bathrooms and a wardrobe room plus balconies. The villa is surrounded by 1477sqm of land and includes a 41sqm swimming pool. Finishing: All the internal and external finishing is of high level with the use of the best demotic and home automation equipment. The kitchen is already equipped with household appliances of high quality level of prestigious brands.The structure is particular because it is in reinforced concrete and steel and the covering will be in plate made of an alloy of steel, copper and titanium. ENERGY RATING: B IFI105