Posizione: Ubicata a 300 metri dalla chiesa di S. Ambrogio la proprietà ha una bella vista panoramica sulla città. Pur essendo immersa nel verde dista poco dal centro comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici ( fermata autobus a 100 metri). Fabbricato: La villa comprende un piano interrato con locali accessori tutti in volte di mattoni perfettamente conservati che comunicano con la serra che a sua volta comunica con il parco esterno; inoltre comprende un’abitazione che si sviluppa su piano terra e primo piano e comprende ampio atrio d’ingresso con vano guardaroba, doppia sala con camino, sala da pranzo cucina e bagno, al piano primo camera matrimoniale con bagno e disimpegno privato, più altre tre camere e un bagno. Al secondo piano della villa è stato ricavato un mini appartamento tramite il quale si accede alla tipica torretta con terrazzo panoramico. Attualmente la proprietà dispone di due posti auto coperti e tre scoperti; volumetria residua permette di aumentare i posti auto coperti fini a 6. Finiture: Tutte le finiture interne sono buone, sono stati conservati tutti i parquet dell’epoca così come la scala interna le finiture di facciata quali parapetti in ferro battuto, serramenti ecc. L’ammodernamento è stato d’obbligo per l’impiantistica che ha reso autonomi tutti i vari piani. Necessita solo interventi di manutenzione ordinaria. CLASSE ENERGETICA G IFI158

Position: The villa is located 300 meters from the church of St.Ambrogio, it has a beautiful panoramic view on the town. It is surrounded by gardens yet it is not far from the centre of town, and can easily be reached by means of public transport (the bus stop is 100 meters away). Building: The villa has a basement floor in which all rooms have vaulted brick ceilings and are well kept. They are connected with the greenhouse, which in turn is connected with the garden. The ground floor includes a large entrance hall with wardrobe room, double living room with fireplace, dining room and bathroom, on the first floor; double bedroom with private bathroom and corridor area, plus three additional bedrooms and a bathroom. On the second floor of the villa, an independent, mini-apartment has been obtained. From the apartment it is possible to reach the villa’s turret with panoramic terrace. At present the property has two covered places for the car and three uncovered places; the residual build volume gives the possibility to increase the number of covered parking spaces up to 6. Finishing: The interior finishings are good, the period-parquets have been conserved, as well as the grand interior staircase, the front exterior: with parapets made of wrought iron, and original windows and doors has also been maintained. The facilities have been modernized in accordance with regulations and all the floors have been made independent. The property only needs some decorating and regular maintenance work. ENERGY RATING G IFI158