Trattasi di un complesso edilizio residenziale ed aziendale di antica costruzione (c.a. 1800), confinante da un lato con la strada pubblica Via Torre Rodosta, dalla quale insistono due accessi di cui uno per il terreno ed un altro a mezzo villa privata che conduce direttamente al fabbricato. Il complesso edilizio cosi composto: 1) fabbricato principale destinato a residenza composto da 12 vani ubicati tutti al piano terreno per complessivi mq. 315 circa, oltre veranda con tettoia di mq. 65 nella parte posteriore del fabbricato e prospiciente una vecchia piscina di mq. 80 circa, terrazzo di mq. 50 circa posto nella parte anteriore del fabbricato e prospiciente l’atrio dell’ingresso principale; 2) cantina destinata a locali di deposito e ubicata nel piano seminterrato del fabbricato principale, per complessivi mq. 34 circa. 3) altri fabbricati destinati a magazzino posti lateralmente all’ingresso principale per complessivi mq. 75 circa. 4) atrio posto tra il fabbricato principale, i magazzini e il giardino di mq. 200 circa 5) giardino all’italiana con piante ornamentali e di alto fusto recintato con muro a secco per complessivi mq. 1.500. L’insieme dei fabbricati, cortile, banchine, piscina si sviluppano su una superficie di mq. 1.400 circa. 6) appezzamento di terreno esteso ha. 2.05.54 con oliveto irriguo di circa 1.000 piante di circa 30 anni, regolarmente dichiarante, le quali usufruiscono del contributo AGEA per la produzione di olio (circa € 1.650,00); nel terreno presente un pozzo trivellato per l’irrigazione dell’oliveto e per il riempimento della vasca di raccolta acqua (profondit 5,5 metri) posto nelle fondamenta del fabbricato principale

A villa d’epoca in Modica, with 2 hectares of productive olive trees. The house is over 300 mq., and has a formal Italianate garden of 1.500 mq., and aviary and other outbuildings. Villa Elvira has over 1.000 olive trees, and is available in two lots. The house and pool with the formal park and outbuildings, as well as 3.000 mq. of land as one lot, and the remainder of the land/uliveto as a second lot. The house is largely as it was designed, with the addition of a swimming pool, and a large salone which was built after the war. Only 1 km from the centre of Modica, the property seems to be in the countryside surrounded by trees and gardens.