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SARDEGNA, LIFTING PER I CENTRI URBANI. La casa un pò più lontana dal mare può forse essere anche un buon investimento, in Sardegna. Soprattutto per chi va a risiederci per gran parte dell’anno. Fuori stagione turistica in riva al mare i villaggi turistici si svuotano, i servizi diventano carenti, cresce la sensazione di isolamento. Spostandosi un pò verso l’interno o nei centri abitati più grandi si può trovare tutto quello che serve. Ciò vale soprattutto per le persone più anziane, che necessitano di un buon clima per passare l’inverno.
La regione Sarda ha avviato, già dal 1998, un piano di riqualificazione e recupero dei centri urbani attraverso iniziative pubbliche, soprattutto viarie, di servizi sociali e private. Allorché si era cominciato erano stati stanziati 50 miliardi di vecchie lire. Quest’anno si parla di cifre ben più alte: 121 milioni di euro. Il “piano casa” varato l’anno scorso, che permette di ampliare le volumetrie degli edifici esistenti e consente procedure più snelle, ha dato maggiori opportunità per chi l’abitazione ce l’aveva già. Il risultato è stato superiore alle previsioni. Secondo i dati del Cresme la Regione Sardegna, assieme al Veneto, è ai primi posti per quel che riguarda lo sviluppo del mercato immobiliare grazie alla nuova legge.
Ma - ci spiega l’assessore degli Enti locali, finanza e urbanistica Gabrile Asunis, 59 anni, ingegnere, eletto l’anno scorso nelle liste del Pdl - il vero volano dell’economia sarà la riqualificazione urbana delle grandi città, di quelle cioè oltre i 50 mila abitanti, attraverso i progetti strategici. Sono già 22 i piani approvati, e il progetto integrato vedrà la risposta finanziaria da parte dell’amministrazione regionale.
“Stiamo operando un profondo cambiamento nei territori interni della Sardegna - spiega - con l’obiettivo di avere delle cittadine attraenti come quelle della Toscana. Immobili abbandonati sono stati o verranno riconvertiti in funzione dell’industria alberghiera, creando anche piccole unità come i bed&breackfast. Inoltre viene migliorato l’aspetto della città con interventi sul sistema viario, e sui servizi di pubblica utilità come il sistema sanitario.”
Qualche esempio delle cose già fatte: a Cagliari è stato completato il parco della musica, l’intervento integrato per i teatri cittadini, si sono creati più spazi collettivi e più alberghi privati. A Olbia la riedificazione del centro storico ha incontrato un largo consenso e la collaborazione dei privati, vista la politica di agevolazioni.
La regione Sardegna ha adottato disposizioni che liberalizzano le iniziative dall’ottobre dello scorso anno per una pluralità di attività. La risposta è stata positiva. “La scommessa che la Regione fa dunque sull’isola non è tanto lo sviluppo del sistema di edilizia costiera, che necessariamente incontro i limiti della tutela ambientale - spiega l’assessore Asinus - ma la regione interna, che offre un valore aggiunto in termini di prezzi e qualità. Ormai la Sardegna è facilmente raggiungibile da qualsiasi parte d’Europa, si trova nel mezzo del Mediterraneo, e da qualsiasi punto dell’interno si raggiunge in tre quarti d’ora la costa”. Ecco dunque rifiorire città e cittadine, con la collaborazione dell’impresa privata.
Su Cagliari sono in chiusura 3 programmi misti privati-Comune per l’attività residenziale e commerciale. Ritornano nel centro della città le attività di nicchia, con le specialità tipiche locali, a fianco della grande distribuzione che, specie per l’attività del discount, sta scoprendo la Regione.
Articolo pubblicato su Case Style RE magazine
numero trimestrale di ottobre 2010
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